买上海一老别墅的其中几间房，只有使用权的，为了将小孩户口迁入上学，有何风险？ 买上海一老别墅的其中几间房，只有使用权的，为了将小孩户口迁入上学，
1.有何风险？
2.这样老别墅业主户口是什么性质的？她不需要迁出我就可以迁进吗？
3.必须一次性付清，房价是不是业主本身可以定的？
4.该房子可能是很老很老的很大很大连体的一栋房子，自带花园，但是不是全买，只买其中的几间房。

这种情况比较复杂
1、如果是公租房，需要物业公司认可并且盖章，同意把承租人改为你的名字
2、不存在产权问题，即是变更承租人，需要委托律师去查明并通知物业到场的情况下，三方签署协议，房价业主定好物业不同意变更也不可以
3、要看具体是否能够办理承租凭证
4、建议您委托律师处理，支付费用签署协议只迁进户口保障读书的权利，并约定不能满足时的处理方式，这样既能满足您的需求又没有后顾之忧。需要帮助可联系我

1、能够变更承租人的，没风险；2、户口不迁会有较大麻烦的;3、可以！4、估计不是好买卖的！由于你资料和数据不全或表达不清，难以准确判断，为避免误导，建议当面咨询。

首先你应当搞清楚，此房是否可以买卖，卖房人是否有权利出售；买了以后户口是否能够迁入，去派出所咨询。

此房是否可以买卖，卖房人是否有权利出售；买了以后户口是否能够迁入，去派出所咨询。