租房合同未到期我违约退租
租房合同未到期我违约退租 签的5年的租房合同，但是刚1年公司运营不下去了，4.4号到期该交下一年房租，所以协商退租，但是房主不同意，房租是5500，押金是1万，我在3月26号以腾退房间，并且一直努力协商解决，但是并未同意我退房，我把钥匙插门上告诉了房东就未再管，今天接到法院电话说我被起诉了，请问我的1万元够不够赔偿损失的，法官会怎么判
2019-05-13 16:12 815363……（北京） 已有 13 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2019-05-13 16:35
按租赁合同的来办理的
2 孙新律师 2019-05-13 16:19
您好！需要结合租赁合同内容分析？
3 申维丰律师 2019-05-13 16:30
您好！需要结合租赁合同内容分析？
4 苏荣杰律师 2019-05-13 16:34
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求退还租金！
5 魏伟律师 2019-05-13 16:42
按合同约定的违约条款履行
6 李英华律师 2019-05-13 16:45
你好 需要根据租赁合同分析案件情况，
7 徐卫东律师 2019-05-13 16:51
如果无法协商，建议诉讼
8 赵江涛律师 2019-05-13 16:53
要结合租赁合 同内容分析
9 刘甲律师 2019-05-13 16:58
你好，这需要看你们合同中约定的违约责任承担方式和比例，您可以先协商处理，协商不成需要按照合同约定的内容处理，如果根据合同内容您构成违约，需要承担合同约定的违约责任。具体情况可以电联律师详细咨询。
10 陈铠楷律师 2019-05-13 17:19
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
11 杨海龙律师 2019-05-13 18:27
你好，1万元可能不够。租赁合同没有约定违约金，对方可能会提出一个数额主张他的损失，由法院认定是否合理，另外，一般情况没有约定违约金，在付清合同解除前的租金后，一般还要支付数个月租金数额的违约金
12 宋超律师 2019-05-13 18:45
你好，需要按照合同约定诉讼
13 陈晓云律师 2019-05-13 19:04
积极应诉