我要怎样维护我的合法权益 我在2008农历12月27和我老公订婚，约定结婚必须要买房，因为条件都不太好我结婚我什么都没有要，2009年年一月份，在北京通州贷款买了80平米的二手房，0首付，共花了394000，每月还1800，贷了350000,30年还完，我公公给了四万，交了过户费，和中介费，看房子和办过户都是我和我老公一起，因为当时没有办结婚证，年龄不够，所以写了我老公的名字，没有新婚姻法的时候我以为是共同财产，吵架的时候他让我滚蛋，房子没我的份，写了他的名字，我好气呀，从订婚以后我们一直同居，我照顾他的生活，也上班钱什么都在一起的，可是现在不好了吧他对我那么无情，我们在2010年2月5号领的结婚证，我应该怎样维护合法权益那，

您好离婚可以选择以下一种方式：
1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证，夫妻生活走到尽头！
2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系，两人从此形同陌路！
至于孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等，一般两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%；
至于财产，一般一人一半这样来分割，有过错的一方少分或者不分；无过错一方还可以要求过错方赔偿，包括精神损失的赔偿等。对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： 　　（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； 　　（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； 　　（3）无其他子女，而另一方有其他子女的； 　　（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

你好，可能根据实际情况选择协议或起诉离婚。

协议离婚或者诉讼离婚，要求分割夫妻共同财产

您好，婚前买的房子又登记在对方名下，属于对方的个人财产。不过对于你们的共同还贷及其增值部分，你可以主张。