二手房买卖纠纷：我买了我同学二手房，买房前我同学告诉我，该房
二手房买卖纠纷：我买了我同学二手房，买房前我同学告诉我，该房 二手房买卖纠纷：我买了我同学二手房，买房前我同学告诉我，该房已经卖给其他人了（先买房人）并和他人签订了房屋买卖合同，房屋总价198万，同学已收到190万房款，还有8万尾款过户时付清给我同学，我知道以上事实后，和我同学商量把该房卖给我，我讲好给我同学197万，并且到房产交易先签订了网签合同，在办理的过户的全部手续后，先交了该房契税，在支付了197万房款给我同学，我取得了该房不动产权证书。半月后，先买房人知道了我买房的以上全部事实，并且有证据证明我明知该房以卖给先买房人的事实。诉讼我和我同学签订的房屋买卖合同，损害了先买房人的利益，撤销合同配合过户到原来我同学名下。请律师指导一下，我应该怎么办？我在明知该房已卖的情况下，我和我同学签订的合同是否有效？我是否存在过失？法院会要求我什么吧？我有点担心！谢谢！
2019-04-12 10:01 ask201……（江苏－镇江） 已有 9 位律师回答
1 蒙彦军律师 电话：13636813455 2019-04-12 10:16
你好，要根据过错处理
2 张琪律师 电话：13952956195 2019-04-12 12:42
你好，你不存在过错，合同有效
3 郑凤丹律师 2019-04-12 10:06
你好，根据你所称述的，你存在过错，需要承担原买方人的损失赔偿，如已被起诉，建议积极应诉。
4 陈铠楷律师 2019-04-12 10:06
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
5 何翠主任律师 2019-04-12 10:14
若对方有证据的话，您们买卖双方都存在过错，对方可以要求您们承担违约赔偿责任
6 殷运健律师 2019-04-12 10:35
这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
7 闫燕律师 2019-04-12 10:45
根据合同的约定履行
8 冯倩雯律师 2019-04-12 14:01
发生纠纷可以协商处理，也可以起诉处理。
9 陈尚杰律师 2019-04-15 11:00
你和同学解除合同就可以，问题不大。