我通过中介 看到一个二手毛坯房 但是没有房本 说正在办理中
我通过中介 看到一个二手毛坯房 但是没有房本 说正在办理中 我通过中介 看到一个二手毛坯房 但是没有房本 说正在办理中 现在不能更名也不能过户 中介让签一个三方协议 全款支付 之后房本下来再过户 我怎么做才能保证我正常的权益 不受骗
2019-04-07 18:21 ask201……（黑龙江－绥化） 已有 7 位律师回答
1 李晓航律师 电话：18646088498 2019-04-07 18:26
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
2 高志博律师 电话：18686729300 2019-04-07 19:01
你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功
3 徐卫东律师 2019-04-07 18:23
你好，可以签订协议约定
4 殷运健律师 2019-04-07 20:39
这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
5 冯倩雯律师 2019-04-07 23:24
参照签订的协议内容进行处理。
6 李晓玲律师 2019-04-08 10:09
建议你可以委托律师处理
7 超级账号5律师 2019-04-08 15:40
可以签订协议约定
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