房东与房客的纠纷
房东与房客的纠纷 您好,我有问题想咨询您:
1.已经入住2天的房客突然提出要换洗衣机,洗衣机没坏,刚用2年,发票还在我手上,而是他用不惯老式的,嫌累,要求换成全自动滚筒洗衣机,入住前他自己都看过的,房租也是和房间的设备配套的,我没有答应他,要求他自己出钱换,他也不同意.
2.看我拒绝换洗衣机,又提出房子临街,楼下有公交站,晚上睡觉吵,影响他休息,要去检测噪音,然后说我违约.这和我违约能扯上关系吗?当初我在网上发的出租信息,很清楚的说明房子在4层,临街,自己加了双窗户,怕吵的不要来,是他自己联系我的,合同也是他自己准备的,我们没有通过中介.房子是我们自己买的,楼上楼下都住的人,也没听说过谁因为噪音要告开发商的,他找噪音的借口说我违约有道理吗?
3.我们签好合同后,没入住前,家电设备他自己都看过,检查过,没提出什么问题,只要求我们给加张床,换个新床垫,这些我们都做到了.如果他解约的话,我能要求他把这个钱还给我们吗?
谢谢律师
1.已经入住2天的房客突然提出要换洗衣机,洗衣机没坏,刚用2年,发票还在我手上,而是他用不惯老式的,嫌累,要求换成全自动滚筒洗衣机,入住前他自己都看过的,房租也是和房间的设备配套的,我没有答应他,要求他自己出钱换,他也不同意.
2.看我拒绝换洗衣机,又提出房子临街,楼下有公交站,晚上睡觉吵,影响他休息,要去检测噪音,然后说我违约.这和我违约能扯上关系吗?当初我在网上发的出租信息,很清楚的说明房子在4层,临街,自己加了双窗户,怕吵的不要来,是他自己联系我的,合同也是他自己准备的,我们没有通过中介.房子是我们自己买的,楼上楼下都住的人,也没听说过谁因为噪音要告开发商的,他找噪音的借口说我违约有道理吗?
3.我们签好合同后,没入住前,家电设备他自己都看过,检查过,没提出什么问题,只要求我们给加张床,换个新床垫,这些我们都做到了.如果他解约的话,我能要求他把这个钱还给我们吗?
谢谢律师
2013-01-30 22:46 xuanma……（北京－朝阳区） 已有 8 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2013-02-01 10:26
您好！
按照合同约定，一方违约，另外一方可以要求解除合同并承担赔偿责任。
详情可来电来访。
按照合同约定，一方违约，另外一方可以要求解除合同并承担赔偿责任。
详情可来电来访。
2 孙新律师 2013-01-30 22:49
您好，承租人无权解除合同，可以要求其按照合同约定，承担违约责任，祝好
3 李建成律师 2013-01-30 22:50
可以到法院起诉解决
4 徐志远律师 2013-01-30 22:50
他没有道理，解约他要承担赔偿责任的。
5 常路律师 2013-01-30 22:53
您好，收集证据起诉到法院。
6 赵江涛律师 2013-01-30 23:26
可以起诉解决
7 李同红律师 2013-01-31 07:07
承租人没有解除合同的权利，建议协商解决。
8 孙新律师 2013-01-31 09:54
您好！按照合同约定，如果一方违约是可以解除合同并要求对方承担违约责任的，协商不成可以通过诉讼途径解决。