我应怎么样签厂房租赁协议
我应怎么样签厂房租赁协议 我是个人独资企业的厂长,现在厂已不生产了,所以就把厂房和设备一起租给个人,执照还是用我的,现在是两家人来合租,我应和这两家人分别签怎么样的协议才比较好,我是怕万一他们用的工人出了什么工伤,找我的麻烦怎么办,其它的税什么的倒是没什么,会计还是由我来做,每个月的税都会结清.请高手指教!!!
2008-08-30 13:58 风云5689（江苏－南京） 已有 5 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2008-08-30 14:35
可以将企业低价转让，变更法定代表人，并办理变更登记，只出租厂房和设备。
2 110网律师 2008-08-30 14:50
你可以和租赁者签订协议，约定工伤由租赁者自行承担，但这样的约定不能对抗第三人，工伤职工仍然可以要求你承担责任。所以，如果你没有特殊考虑，可以只租赁厂房和设备，这样就没问题。
3 110网律师 2008-08-30 15:27
执照是你的，的确就很难逃脱责任。除非你让这两个人注册公司，然后租赁你的厂房和设备。
4 110网律师 2008-08-30 16:50
如果想彻底避免工伤风险，建议直接把厂给卖掉得了。如果舍不得，那就只能退而求其次，和承租人签订一份协议，约定以后发生工伤，由他们负责赔偿，同时要求他们提供担保，这一招可能会把承租人吓跑。
5 110网律师 2008-09-11 10:40
你这个属于让别人挂靠的行为。出现法律纠纷时，企业业主和挂靠者应当承担连带责任。所以建议最好的办法是让别人自立门户。实在不成，这张协议还是请律师好好综合具体情况予以草拟。
如有不解，可以电话联系或当面共同咨询。
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