卖房子，签了合同，过了一个月买家说不买了，要求全额退定金，买房在房子里住了1个多月-开心法人

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卖房子，签了合同，过了一个月买家说不买了，要求全额退定金，买房在房子里住了1个多月

卖房子，签了合同，过了一个月买家说不买了，要求全额退定金，买房在房子里住了1个多月卖房子，签了合同，过了一个月买家说不买了，要求全额退定金，买房在房子里住了1个多月，房子搞的乱七八糟，年后武汉房子不好卖了，损失很大，现在买家还要扯皮说要退定金，我想用定金弥补我的损失。定金可以不退吗？如何解约？不解约房子又卖不了，损失更大。

2019-03-19 11:18 ask201……（湖北－武汉）已有 16 位律师回答

1 李丹律师 2019-03-19 11:21

您好，可以不退。直接发函解约即可。如有后续问题，建议来电说明详细情况，以便及时保障您的合法权益。咨询免费。

2 程智华律师 2019-03-19 11:24

您好，如果约定的是违约定金，那定金是不用退的，对方要去起诉的话也没有法律依据，不用怕，另外您可以主张要求对方支付一个月的房租，以及时搬离房屋，否则可以报警处理。如果协商不成，可以主动去法院起诉要求解除合同。如果您还有其他疑问，欢迎来电（免费）或微信（手机同号）与我详谈，我将尽力维护您的合法权益。

3 何翠主任律师 2019-03-19 11:24

对方违约，可以不退定金

4 王宇航律师 2019-03-19 11:25

您好！如果对方违约是可以不退的，你还能据此要求对对你的房屋损失赔偿。具体情况你可以来电免费咨询，希望可以帮到你。

5 陈铠楷律师 2019-03-19 11:28

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

6 刘琬琳律师 2019-03-19 11:32

您好，定金是可以不退的，如果对方起诉您，您还可以提出反诉，要求对方支付一个月的房租，具体情况您可以来电咨询，咨询免费。

7 张梅律师 2019-03-19 11:35

您好，合同内对于定金是如何规定的？方便把合同发来给我看看吗？
如果对方违约，您是可以不退还定金的，同时，可以要求对方承担因您丧失与他人的交易机会给您带来的预期利益的损失，以及对方对您房屋带来的损害赔偿。
您可以解除合同，发函解约或者协议解约都可以。
这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，您可以在方便时联系我、让我了解更多的细节，能够让您更好、更高效地保障您的权利，毕竟你的权益更需要保障。希望能够帮到您。如果您不方便在这里透露个人隐私的话，您可以转为对我在线咨询或者来电咨询，来电咨询是免费的，或者薇信咨询也可以，我的薇信号就是手机号。让我了解您的意愿和想法，我会尽力维护您的合法权益。

8 丁嫣律师 2019-03-19 11:43

你好，定金可以不退，同时可以要求对方支付房屋的市价租金并弥补相应损失，请问对方现在不愿协商解决吗？您方便时可以来电联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益。

9 杜红涛律师 2019-03-19 11:50

你好，请问你们合同中对于定金是怎么约定的，建议你立即给我来电详谈，我会根据你的合同给你提供建议和帮助。

10 邓普云律师 2019-03-19 13:22

您好，如果是对方违约，您是可以不返还定金的，对方如果不同意，您可以通过诉讼途径来解决，还可以向对方主张一个月房屋的租金以及赔偿，有需要的话，建议您来电向我免费咨询，希望可以帮到你。

11 闫燕律师 2019-03-19 13:40

根据合同的约定履行

12 李晓玲律师 2019-03-19 15:09

可以不退定金的

13 张元珍律师 2019-03-19 15:32

根据合同的约定履行和处理

14 蒲杰律师 2019-03-19 15:47

您好，可以不退。直接发函解约即可。如有后续问题，建议来电说明详细情况，以便及时保障您的合法权益。咨询免费。

15 郭庆梓律师 2019-03-19 17:03

您好，定金可以不退的。对方如果起诉您，一般也是对方败诉。您合理损失都可以主张对方承担，如果您需要我的帮助，可以拨打我的电话（微信同号），咨询免费。

16 冯倩雯律师 2019-03-19 18:00

你好，由合同违约方承担责任。