银川火车站地下商铺迟交付退款承诺不履行 银川火车站地下商铺迟交付退款承诺不履行
2018-08-20 10:02:31 来源：银川晚报
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银川火车站地下商铺一直延期交付，至今都未完工，开发商承诺会在今年的7月1日退款，但到目前为止没有兑现。
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  去年，多名市民购买了位于银川火车站的地下商铺。然而令他们没有想到的是，地下商铺一直延期交付，至今都未完工，开发商承诺会在今年的7月1日退款，但到目前为止没有兑现。
  住户：地下商铺迟迟不交付退款也未拿到
  据业主们介绍，地下商铺的经营权出让合同上承诺2017年10月初开业，但是直到现在，商铺也没有完工。业主们告诉记者，到了交付期后，开发商以资金不够为由延迟交付，后来业主们便有了退款的想法。在协商后，开发商也同意在今年的7月1日退款，但开发商一拖再拖，至今也没能兑现这一承诺。
  “我们初步统计，大概卖出了300多个商铺，涉及金额可能在5000多万元。”业主余先生说，如今商铺不能交工，退款也没拿到手，这让他们十分着急。
  开发商：已经制定延期交工方案
  记者与维权律师随后来到银川火车站地下商业广场招商处，并找到了相关负责人唐亚文。对于地下商铺迟迟不能交工的原因，唐亚文表示，地下商铺的建设涉及到一些消防报批、地下管交通等方面的规划工作，而且公共区域还要继续完善，这些工作都要分阶段进行。
  记者随后电话联系到开发商宁夏宏耀辉投资置业有限公司的实际负责人卢武清，卢武清表示，目前有一项新的方案要推进，等这项方案落实完善后，地下商铺就能开业。
  而对于宁夏宏耀辉投资置业有限公司的违约情况，卢武清表示，他们在合同签订时就已制定了对延期交工的方案，并且已经落实。“当时考虑到这些不可预测的因素，我们答应有3年的资金支付时间，第二年到今年年底，我们才开始支付。”
  针对承诺给商户们退款一事，卢武清则表示公司计划给部分具有特殊情况的商户退款，但是对于何时能退款，并没有明确说明。
  住建部门：资金不到位导致工程无法完工
  同时，记者电话采访了银川市住建局副局长刘加鹏。刘加鹏表示，地下商铺至今没有完工是因为宁夏宏耀辉投资置业有限公司的资金不到位，而对于工程延期交工的问题，开发商应该对商户们负责。
  ■ 律师说法开发商要对违约行为负责
  针对此次纠纷，宁夏瀛智律师事务所律师安明认为，开发商迟迟不能交付商铺，明显是违约的行为，开发商应该严格依照合同和退款承诺书上的约定，对其违约行为负责，无条件退款。安明表示，如果后期与开发商协商无果，业主们可以通过法律诉讼程序，切实维护自身合法权益。

这是可以直接诉讼来维权的

可以直接起诉要求退款的！

一般情况下民事纠纷可以通过协商解决，协商不了再采用起诉维权。

开发商违约，不履行承诺，涉及人数及金额较大，建议个人尽快起诉要求返还购房款。