买房合同父母名，父过世，拿房产证有什么需要改得么？-开心法人

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买房合同父母名，父过世，拿房产证有什么需要改得么？

买房合同父母名，父过世，拿房产证有什么需要改得么？我家房子去年12月购入，合同上写的父母2人的名字，现在父亲去世，开发商13年底才给房本，现在房本手续需要做什么更改才能顺利拿到么？走公证收费大概什么标准？以后如需我继承（独女），父母的房本是否我独自就有继承权？谢谢！

2013-01-28 15:12 nanaca……（北京－宣武区）已有 12 位律师回答

1 李三勇律师电话：13311076167 2013-01-28 16:03

您好！
属于你父母的共同房产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承。
属于你父亲的份额由你父亲的父母、配偶和子女共同继承。
详情可来电来访。

2 张亮律师电话：18604091120 2013-01-28 17:16

需要办理公证的继承手续。

3 孙新律师 2013-01-28 15:15

根据你描述的情况，房屋是你父母夫妻共同财产，现在父亲去世的，有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，你父亲的额份额由你父亲的父母、配偶和所有子女按照人数平均分割。
现在房屋要过户到你个人名下需要办理继承公证，其他人放弃继承才可以，否则你只能支付给其他继承人经济补偿才能过户到你名下。

4 110网律师 2013-01-28 15:17

继承分割

5 110网律师 2013-01-28 15:18

你好，你父亲去世，房子属于你父母的夫妻共同财产，你父亲的份额由你和你母亲继承。公证费用请咨询公证处，一般根据房子的标的额收取，你母亲如果不写遗嘱给其他人，那么你属于法定继承人，房产由你继承即可。具体情况请来电咨询，我将详细为你解答。

6 赵亮律师 2013-01-28 15:21

房屋是你父母的夫妻共同财产，你父亲去世后，有遗嘱的按照遗嘱来继承，没有遗嘱的按照法定继承，你父亲的房屋份额作为遗产由父母、配偶和子女继承
如果你想独自继承该房屋的，需要其他继承人明示放弃继承才可以

7 赵虎律师 2013-01-28 15:50

可以进行变更的。 我的补充： 2013-01-28 15:51

分割继承，由您和您母亲共同继承。

8 赵江涛律师 2013-01-28 15:57

与开发商13协商变更合同好

9 徐卫东律师 2013-01-28 16:02

与开发商协商分割即可

10 李建成律师 2013-01-28 16:24

房子属于你父母的共同财产，父亲过世，有遗嘱按遗嘱继承；没遗嘱按法定继承继承

11 李同红律师 2013-01-28 20:09

需要办理继承公证然后办理过户，具体咨询公证处。

12 常路律师 2013-01-28 22:08

您好，与开发商协商分割即可