我有一个房子出租，去年签了4年合同，就交了去年10-今年1月的租金
我有一个房子出租，去年签了4年合同，就交了去年10-今年1月的租金 我有一个房子出租，去年签了4年合同，就交了去年10-今年1月的租金，现在怎么联系也不回复，2月的没交，算违约吗？他的这种行为我能终止合同吗？付款方式是押一付三的，我应该怎么处理泥？
2019-02-26 11:11 ask201……（湖北－武汉） 已有 9 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2019-02-26 11:21
你好！不算违约。
2 徐卫东律师 2019-02-26 11:12
如果无法协商，建议尽快诉讼。
3 李丹律师 2019-02-26 11:13
您好，可以算违约，至于能否单方面终止合同，要看合同内容是如何约定的，建议来电说明详细情况，以便及时保障您的合法权益。咨询免费。
4 李澍青律师 2019-02-26 11:19
你好，具体看合同如何约定的，建议您先发预告解除合同通知书。
5 熊高杰律师 2019-02-26 11:26
您好，可以委托律师起诉处理。
6 姚雷律师 2019-02-26 11:54
你好，他还住在你的房子里吗？你当然能终止合同，对方还属于违约，你还可以主张赔偿呢？不知道你的租房合同里有没有约定关于违约的责任。
7 陈铠楷律师 2019-02-26 12:07
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
8 刘琬琳律师 2019-02-26 15:07
您好，这种情况对方已违约，您可以起诉他维权，我可以为您出具一封律师函，请求他支付房租，也可以要求终止合同请求他承担违约责任。律师介入的话会比较便捷，您可以电话联系我，我会保护您的最大合法权益。
9 杜红涛律师 2019-02-26 16:17
你好，建议你先和他协商，协商不成的话是可以采取诉讼的方式进行的。
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