动迁面临他处有房的窘境 私房面临动迁，土地证使用人祖父祖母均过世，只剩子女，一证多户口簿。
我家一本户口簿，父母从未福利分房或动迁，五年前自购二手房，产证3人名字，我名下纯公积金还贷中。
听说他处有房，不属于安置对象，如果被托底，甚至可能钱房两空，心里比较着急。
有以下疑问：
1.满足托底条件是否强制托底？在说服其他同住人的情况下，可否即使满足托底条件，仍然要求数砖头？
2.自购商品房一家三口都有名字，能否通过去掉父母名字的方式，确保父母在老房动迁中仍享受安置？现在仅收到派发的《关于房屋征收不得实施相关行为的公告》，是否等同于征收已经开始，去名字还来得及吗？
3.听说去名字要先还清贷款，还贷款+去名字，整个流程走完大概需要多少时间？

可以按照动迁政策处理

私房动迁安置的是产权人 和户口关系不大。

一般向当地户籍主管部门进行咨询。

私房征收利益归于产权人所有，产权人去世的，归于全体继承人，区分居住产权人和非居产权人，各自补偿会有区别，没有强制托底的说法。是否有额外的居困保障补贴，要看总的情况，而不是单个个人的问题。将自购商品房处分后导致名下无房并不能享受居困补贴，你父母是产权人的继承人，他们本就可分割属于砖头的钱，所以去名字对于你父母没有多大用场。如果真的要去名，要把贷款先还清，注销抵押登记后才能更名。

需要及时诉讼维权

1、不是的，产权人或承租人不申请，就会按面积拆迁。

2、有点晚了。

3、有贷款，变更产权人需要银行同意。

你父母是继承人，有继承份额，有权获得补偿安置利益。

1、不强制托底，需要由继承人共同提出申请。
2、一般托底认定是看5内年的房产，现在可能来不及了。
3、这个要看每家银行的流程。
另外纠正一下，不是托底后就钱房两空，因为你们这是私房，即使你们家都没有被认定这安置人口，但父亲法定继承的份额不会少。而且由于你们家不实际居住在这里，本来奖励补贴也是优先给居住人员的，你父亲原本就是拿继承份额的。