关于农村房屋 我父亲在世时留下三间平房，92年我和继父共同出资造了2间2层楼，另外一间平房没有翻建，共5间房产，土地证是我名字，但房产证是我母亲名字，我现在想把两证名字统一到我名下，并且承诺给他们两间屋，但继父不肯过户，如果协商不成，走法律程序，按规定我可以分几间房，如果法院判决后，我是否只要凭判决书就可以过户，而不要他们同意？

应当按照法定继承处理，你继父只能获得其共同建造的部分中的四分之一。法院判决后对方不过户可以申请执行。详细情况可以电话与我联系。

共同建造的四间是共同财产，按出资比例分。
老房屋为应还有你半间。

无法协商的，向法院起诉，有生效法律文书可申请法院强制执行。