租房不到一个月房东违约，且装修了，装修等费用是否由房东承担
租房不到一个月房东违约，且装修了，装修等费用是否由房东承担 我通过链家租了房，通过房东允许中间还进行了部分装修之类的，花费了不少钱，远远超了一个月的房租，刚住了一个月，现在房东又要通过链家卖房（房东并没有告知），应该如何赔偿？而且当时口头协议是长租不会收回，我们才装修的，这才租了不到一个月，搬家、中介费等费用是否应该一起赔偿？而且是否存在合同欺诈的行为？
2013-01-24 09:24 xx427（北京） 已有 11 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-01-24 09:24
您好 对方违约 可以要求其承担违约责任
2 孙新律师 2013-01-24 09:26
您好！房东违约的话装修费肯定是由房东协商的，同事按照合同约定可以要求房东承担违约责任。协商不成可以通过诉讼途径解决。
3 李建成律师 2013-01-24 09:27
您好，可以要求房东支付违约金
4 110网律师 2013-01-24 09:30
你好，有合同的按照合同解决，口头约定需要相关证据证明。买卖不破租赁，你可以继续租赁房屋。如果对方违约，你可以追究违约责任或者给你造成的直接经济损失。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
5 110网律师 2013-01-24 09:33
买卖不破租赁，你可以继续租赁房屋,只是换了个房东罢了.
6 胡爱军律师 2013-01-24 09:39
在租赁期内，房屋买卖的，不影响租赁合同的效力
7 孙新律师 2013-01-24 09:42
房东违约，需承担违约责任。买卖不破租赁，您可以继续租赁本房屋。
8 孙新律师 2013-01-24 09:47
装修部分属于直接经济损失，你们可以要求房东进行赔偿，赔偿你们全部直接经济损失即可，包括中介费、搬家费等。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
9 赵亮律师 2013-01-24 09:59
房屋的买卖不会影响你的租赁，你可以继续承租到合同期满
如果房东要求提前解除租赁合同，那么你可以要求对方承担违约责任，退还押金和未使用的租金，并部分支付你的装修费用
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
如果房东要求提前解除租赁合同，那么你可以要求对方承担违约责任，退还押金和未使用的租金，并部分支付你的装修费用
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
10 李同红律师 2013-01-24 10:23
买卖不破租赁，你可以继续承租。
11 孙新律师 2013-01-24 10:52
您好，若没有签订租赁合同属于不定期租赁，房东有权提前通知解除合同。若房东不予通知合同继续履行，买卖不破除租赁，祝好
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