租赁商铺，交了订金，签了物业管理合同，但没签房屋租赁合同，违约能要回订金吗？ 我在新建的建材市场定了一个商铺，后交了一年物业管理费和1000元质量保证金算是订金，签了物业管理合同，但是没签订房屋租赁合同（房屋租赁合同要过几个月市场统一签订），且物业管理合同时间推后了10天，现在还没生效，我现在因为自身原因不想租了，算违约吗，能要回订金吗？

答：合同没有生效，不承担违约责任，可以主张返还订金。