宅基地出售，近年拆迁问题 村中宅基地卖出，并且在村大队和乡政府做了三方公证。
近期拆迁
还可以追回基地吗？

问题不清，宅基地不能买卖。

建议咨询当地政策

您好，可以，详情来电咨询。

这类纠纷北京郊区很多，在拆迁中经常遇到此类问题。北京高级法院层对此有专门文件。规定“此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效”。 但是针对城市近郊土地拆迁补偿价格飞涨的现实，为了平衡双方利益，也特别指出首先要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失；其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿；再次，判决返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间。

关键要看买房人是否宅基地审批条件

您好，看是否经过宅基地审批手续，祝好

要看买房人是否宅基地审批条件

你好，宅基地可以向本村村民出售，你的出售行为有效。
      如果你反悔，要承担违约责任。