买房纠纷
买房纠纷 夫妻一方擅自与别人签订卖房合同，先拿了定金再退还给买方，请问签订那合同是否还有效？买方是否还有权要求违约金？
2013-01-18 17:49 789飞扬（河北－廊坊） 已有 2 位律师回答
1 徐志远律师 2013-01-18 17:59
1、如果房产证是夫妻的名字，一方签字，合同无效。如果房产证名字是签订合同夫妻一方的，一般应该认定合同有效，除非有证据证明买房人知道是夫妻共同财产恶意买卖的；2、合同有效应该履行，不履行应该支付违约金的。
2 王晔律师 2013-01-18 18:22
如房产证是夫妻的名字，一方签字，合同无效。房产证名字是签订合同夫妻一方的，一般应该认定合同有效，除非有证据证明买房人知道是夫妻共同财产恶意买卖的；合同有效应该履行，不履行,应该支付违约金的。