漏水纠纷 买的是二手房，二楼，入住后发现卫生间坐便的下水不时冒水出来，经过了解，此房屋建成后就有管道堵塞情况，以前是从一楼卫生间冒水，故此一楼堵住自家下水管道，另开管道。以后就造成二楼溢水的情况。
这样堵了疏通，疏通后又堵，情况总是不能解决，其间也发生几次一楼天花板渗水情况，但问题都不太严重。一开始我向小区物业反映问题，物业提出不属于他们管理的范围，只是召集楼上邻居开会沟通，强调不乱扔杂物事项。

上周一星期我家里都没人住，昨天接到物业电话说一楼房屋天花板渗水很��

维修公共管道可以使用维修基金，具体操作是物业的责任，楼上邻居都使用该直管，都要承担责任，对一楼先要弄清是否使用该直管，有的设计，一楼的下水管是直接对外的，如一楼共用并私自堵管，造成的冒水及漏水的责任应承担，如果一楼不用该直管，则无关。

问题复杂，建议面谈。