我在嘉宝梦之星认筹订购了一套房，认筹金转为定金了。后来发现之
我在嘉宝梦之星认筹订购了一套房，认筹金转为定金了。后来发现之 我在嘉宝梦之星认筹订购了一套房，认筹金转为定金了。后来发现之前销售人员宣传的买本小区后小孩可以在小区旁边的学校上学与实际不符，我致电嘉定教育局回复需有嘉定区积分，才可进行统筹，并不是可按学区上学；而且户型有缺陷不合理的地方。想要退定，开发商出不能退。以签定定金合同为由。我看到定金单子上注明一条：乙方已认可合同中的售价、房型、楼层、小区位置、物业等全部条款……请问此等情况下定金可退吗。
2018-12-30 10:05 涟漪轻扬（上海－浦东新区） 已有 5 位律师回答
1 王珂律师 2018-12-30 10:13
具体房屋信息已约定清楚的话，定金无法要求退还，但如你所述宣传内容均与实际严重不符影响交易决定的，如有证据，可起诉要求解除
2 张向锋律师 2018-12-30 10:54
建议你保留宣传内容与实际不符的证据，协商不成，可起诉要求退还定金。若还不清楚，可来电或预约咨询我们。
3 刘甲律师 2018-12-30 11:21
您好，可以先协商解决，协商不成，您可以通过诉讼方式解决，具体情况可以联系律师详细咨询，建议委托律师办理。
4 陈铠楷律师 2018-12-30 11:46
你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
5 颜培卿律师 2018-12-30 15:18
除非证明对方存在隐瞒欺骗等情况，否则基本退不了
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