拆迁合同问题 开发商和拆迁户已经签了拆迁合同，但是房产证并不在拆迁户手中（开发商知道），到现在开发商赔偿款都没给，想问下这份合同有没有法律效益？？？

要看具体的证据情况才能确定。

您好！
双方自愿签订的，有协议许可，有法律效力。

有拆迁许可的，双方自愿签订且内容不违法的，有效。

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

房产证书以实际登记为主。