买店铺房产证期限是40年，请问40年后会怎么处理
买店铺房产证期限是40年，请问40年后会怎么处理 买店铺房产证期限是40年，请问40年后会怎么处理
2018-12-27 15:27 ask201……（湖北－宜昌） 已有 15 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2018-12-27 15:43
你好！可以续期。
2 李三勇律师 电话：13311076167 2018-12-27 16:24
可以续期。
3 王为华律师 电话：13986932213 2018-12-27 16:44
申请续期。
4 郭庆梓律师 2018-12-27 15:33
您好，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。现在法律规定并不完善，您不必过早担心。 我的补充： 2018-12-27 15:39
您可以到期前一年申请续期。
5 刘琬琳律师 2018-12-27 15:34
您好，40年产权年限并不是指房屋所有权年限，而是说房屋土地使用年限40年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
6 丁嫣律师 2018-12-27 15:52
您好，40年产权年限并不是指房屋所有权年限，而是说房屋土地使用权年限40年，届满可以申请续期。
7 杜红涛律师 2018-12-27 15:55
您好可以提前申请续期的
8 熊高杰律师 2018-12-27 15:57
您好，现在法律对这方面规定并不完善，不过就实际情况而言不必过于担心。
9 李大贺律师 2018-12-27 16:12
40年后房子还是你的。
10 程智华律师 2018-12-27 16:19
您好，您可以进行续期。具体问题您可以来 电详细沟通，我将为您争取最大化的利益。
11 单义律师 2018-12-27 16:21
到期前一年续签
12 杜红涛律师 2018-12-27 16:53
您好，可以提前申请续期。
13 邓普云律师 2018-12-27 17:54
你好，你可以申请续期。
14 赵双剑律师 2018-12-28 14:49
您好，40年产权年限并不是指房屋所有权年限，而是说房屋土地使用年限40年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
15 王宇航律师 2018-12-31 23:55
41年产权年限并不是指房屋所有权年限 而是说房屋土地使用年限41年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满 土地使用者需要继续使用的 应当至迟于届满前一年申请续期 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的 应当予以批准。续期的 应重新签订土地使用权出让合同 依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明 土地使用年限届满时 使用者要继续使用土地的可以申请继续使用