开发商违约，我退房能得到那些权益
开发商违约，我退房能得到那些权益 我是08年6月在商洛威尼斯买的房子，当时是全额付款，开发商说是09年8月30日交房，但是一直拖到10年的6月。可接房子时发现开放商私自改变房屋结构并没有通知业主。现在有退房，听开发商说按照合同只给银行利益，这样合理吗？如果通过法律途径我可以得到那些权益？开放商说购房合同在陕西省时统一的，说以赔的是一样。
2010-06-21 11:23 niejia……（陕西） 已有 6 位律师回答
1 高飞律师 电话：18629037091 2010-06-21 12:19
这个要看合同中关于违约责任的约定条款。如无特别约定，是开发商违约，应该支付违约金和实际损失。已付款部分的资金利息应该属于实际损失。按照贷款利息还是存款利息可以协商。
2 110网律师 2010-06-21 11:32
首先先看合同有无约定违约责任。如无特别约定，那现在以开发商构成根本违约要求解除合同，那要求开发商退回房款，并按银行同期贷款利率计算相应利息损失。
3 超级账号5律师 2010-06-21 12:36
退房款、赔损失
4 超级账号5律师 2010-06-21 14:28
这个要看合同中关于违约责任的约定条款。
5 超级账号5律师 2010-06-21 14:55
根据你们双方签订的商品房买卖合同的约定，要求退房并要求对方承担违约责任。
6 2010-06-21 15:18
比较难，委托律师维权。