交了小区20年的租车位的钱，能退回吗？
交了小区20年的租车位的钱，能退回吗？ 之前小区物业说车位只20年起租，所以交了20年的租金，没过一个月，小区物业说车位又能按月租了，请问按照法律来说，物业是不是应当将20年的租金退还给我，改为月租制？
2013-01-13 12:06 zsueto……（北京－通州区） 已有 10 位律师回答
1 孙新律师 2013-01-13 12:08
有合同的按照合同约定处理，如果你们之间已经签订了租赁合同缴纳了费用，合同已经实际履行完毕的情况下，你可以要求退还没有使用的租金，但必须承担合同约定的违约责任。
当然，对于改月租方式的要求你可以提，物业同意的就没问题，否则你在要求退还租金的同时需要向物业支付违约金。
当然，对于改月租方式的要求你可以提，物业同意的就没问题，否则你在要求退还租金的同时需要向物业支付违约金。
2 孙新律师 2013-01-13 12:12
需要协商处理解决。双方同意改为月租即可
3 孙新律师 2013-01-13 12:20
有协议按照协议履行，变更的情况下，需要双方均认可
4 孙新律师 2013-01-13 12:46
具体依据合同约定。
5 谷友军律师 2013-01-13 12:50
按合同约定执行。
6 孙新律师 2013-01-13 12:56
协商处理
7 王晔律师 2013-01-13 12:58
有协议按照协议履行，变更的情况下，需要双方协商解决。
8 孙新律师 2013-01-13 13:09
已经订立合同且已履行了就不能随意违约，建议协商解决，若能证明当时订立合同时对方有欺诈行为可以申请撤销合同。
9 孙新律师 2013-01-13 14:43
可以协商处理，协商不成，可以起诉解决。
10 李建成律师 2013-01-14 09:42
您好，合同是有效的，建议谨慎，否则要支付违约金。