租来的房子设备损坏，房东要求我们出全部维修更新费用
租来的房子设备损坏，房东要求我们出全部维修更新费用 11月刚租的房，住了2个月太阳能热水器加热管坏了（太阳能热水器情况，该房间房东本人已经居住10几年，太阳能热水器也是十分的古老，之前该热水器导致漏水，1个月电费500多，并且加热器是没有温控保护的，就是开着会一直加热）。房东喊人来换新的加热管并且装上温控保护器件，全部费用400多，请问，这个费用该谁来出？
租房合同上明确写:非我们人为原因导致房屋中原有物品损坏由房东负责。
但是房东却要说是我们长期开着热水器导致。要我们付全部钱。
租房合同上明确写:非我们人为原因导致房屋中原有物品损坏由房东负责。
但是房东却要说是我们长期开着热水器导致。要我们付全部钱。
2013-01-11 15:00 yhdtc（福建－福州） 已有 11 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-01-11 15:03
这要由房东负责维修的
2 高飞律师 电话：18629037091 2013-01-11 15:04
就你所述情况，应首先依据租赁合同协商解决，协商无果，提交证据，证明设备损坏非你们所为。
3 110网律师 2013-01-11 15:01
你好！看合同约定。
4 110网律师 2013-01-11 15:03
根据合同约定办理，各执一词需要对方举证
5 超级账号5律师 2013-01-11 15:33
你好，有约定依照约定，你只要证明不是你们认为损坏就可以要求房东承担赔偿责任。
建议协商解决，协商不成或者不愿以协商，可以直接让房东去法院起诉去。
建议协商解决，协商不成或者不愿以协商，可以直接让房东去法院起诉去。
6 林传雄律师 2013-01-11 22:24
要看合同约定
7 陈雄志律师 2013-01-12 09:35
由房东负责维修..
8 110网律师 2013-01-12 09:44
看合同约定
9 110网律师 2013-01-12 11:26
一般房东负责维修。具体看合同约定。
10 110网律师律师 2013-01-12 20:24
视乎合约而定，积极协商解决
11 110网律师 2013-01-13 12:25
结合使用说明书，确定责任。正常损失房东负责