租房交了定金，未签合同，未住，只有发票 。准备签合同搬入的时候房东突然说要多收一年的物业费清洁费等
租房交了定金，未签合同，未住，只有发票 。准备签合同搬入的时候房东突然说要多收一年的物业费清洁费等 租房交了定金，未签合同，未住，只有发票 。准备签合同搬入的时候房东突然说要多收一年的物业费清洁费等。不住的话能不能要求退定金。或者住的话能不能要求不交一年的物业费等费用。
2018-11-28 15:57 ask201……（北京） 已有 17 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2018-11-28 16:44
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
2 顾倩团队律师 2018-11-28 16:02
您好，若对方构成违约，您有权要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
3 姚志斗律师团队律师 2018-11-28 16:06
你好，如果没有合同，没有约定违约条款，可以要求退款。
4 徐卫东律师 2018-11-28 16:12
如果无法协商，需要诉讼。。
5 苏荣杰律师 2018-11-28 16:17
协商不成，建议起诉解决
6 陈铠楷律师 2018-11-28 16:25
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
7 申维丰律师 2018-11-28 16:31
您好，造成损失可以并要求赔偿
8 李晓玲律师 2018-11-28 16:32
可以要求退款。
9 刘疆律师 2018-11-28 16:48
协商不成法院起诉解决
10 周雪丽律师 2018-11-28 17:03
你好，可以不用交。但你现在未入住，建议协商解决
11 孙新律师 2018-11-28 17:21
造成损失可以并要求赔偿
12 赵江涛律师 2018-11-28 18:29
协商不成， 起诉解决
13 刘甲律师 2018-11-28 22:11
您好，可以先协商解决，协商不成需要根据合同约定的内容办理，如果对方违约，您可以主张对方承担违约责任，具体情况可以电联律师详细咨询，建议委托律师办理。
14 冯倩雯律师 2018-11-29 02:03
合同违约方承担责任
15 闫燕律师 2018-11-29 08:42
您有权要求对方支付违约金
16 李婵律师 2018-11-30 07:44
您好，若对方构成违约，您有权要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
17 超级账号5律师 2018-11-30 14:35
您好，若对方构成违约，您有权要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
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