没有经过对方同意，完成“赠与”，这个“赠与”是否有效-开心法人

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没有经过对方同意，完成“赠与”，这个“赠与”是否有效

没有经过对方同意，完成“赠与”，这个“赠与”是否有效用“夫妻共同财产”买的一套三口人居住的房子。当时，办理产权证时，是女方去办理的，房证上只写了女方的名字，没有写男方的名字。现在，女方想把这套房子“赠与给儿子”：

1.那么，这种“赠与方式”是否也得经过男方的同意啊？
2.如果，女方没有经过男方的同意，就把“共同财产的房子”的产权改为“儿子的名字”，这个“房产赠与”是否有效？

2013-01-10 07:45 没有工作DW（北京－海淀区）已有 16 位律师回答

1 朱君秀律师电话：13007023233 2013年01月10日 07时47分

答：1、需要；2、有效，男方可以提起登记异议。

2 朱学田律师电话：15552997888 2013-01-10 07:54

必须经男方同意

3 李保忠律师电话：13840508677 2013-01-10 08:08

：向登记机关提起不同意见。

4 孙新律师 2013-01-10 07:49

房子属于夫妻共同财产，妻子无权私自赠与，私自赠与无效。如果妻子赠与房屋，丈夫可以起诉赠与无效。

5 孙新律师 2013-01-10 07:52

也得经过男方的同意，否则是无效的

6 赵亮律师 2013-01-10 08:15

1，房屋属于夫妻共同财产，虽然只登记在女方名下，但该房屋处分仍然需要经过男女双方共同签字才可以。房产赠与儿子也必须要经过男女双方的共同同意
2，如果女方未经男方同意将房屋过户到儿子名下那么属于无权处分，赠与的效力待定。事后如果经过男方追认那么赠与有效，房屋所有权转移，如果男方不认可那么赠与无效，男方有权要求收回房屋变更为原来的登记状态。

7 李同红律师 2013-01-10 08:29

需要经过男方的同意。

8 赵江涛律师 2013-01-10 08:35

必须经男方的同意

9 孙新律师 2013-01-10 08:44

需要经过女方同意，如果已经生效的话，建议去房管局提交不同意见，要求改正。

10 110网律师 2013-01-10 09:12

你好，需要经男方同意。否则男方可以撤销赠与。

11 孙新律师 2013-01-10 10:08

您好，属于夫妻共同财产，应当经过男方同意。未经同意单独处分，属于效力待定的行为，若日后男方追认，赠与协议有效，若不予追认则赠与协议部分有效。祝好

12 李建成律师 2013-01-10 10:11

有效的

13 孙新律师 2013-01-10 10:28

应当经过男方的同意，否则可能会导致无效。

14 徐卫东律师 2013-01-10 10:29

必须经过男方同意，女方一人赠与部分无效。

15 孙新律师 2013-01-10 11:24

是夫妻共同财产，当然需要大家同意了。

16 孙新律师 2013-01-10 15:50

您好，
（1）用共同财产买的房子，即使登记在一方名下，也属于共同财产。处分共同财产，应经过共有人同意，也就是应该经过您的同意
（2）对于您的份额，对方无权处分，效力处于待定状态。如果您事后不同意，那处分就是无效的，您可以要求变更登记