律师您好今年在禅城区购买了一套二手房，合同中约定尾款付清后一个月内前业主转走房产所附户口-开心法人

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律师您好今年在禅城区购买了一套二手房，合同中约定尾款付清后一个月内前业主转走房产所附户口

律师您好今年在禅城区购买了一套二手房，合同中约定尾款付清后一个月内前业主转走房产所附户口律师
您好
今年在禅城区购买了一套二手房，合同中约定尾款付清后一个月内前业主转走房产所附户口，同时合同中也约定如果不按照约定期限履行合同按每日总房价的万分之五赔偿违约金，最后一笔尾款是2018.11.1已支付。前业主在收到最后一笔尾款没有立即开始办理户口转移事项，一直拖到到2018.11.21才去办理，结果告诉我该房产附着户口要转回老家，以需要户籍部门审批时间不确定为由，不能按照合同规定的期限转出户口，请问这种情况我们能否起诉他违约，法院是否会支持我们强制让他迁出户口并赔偿（从2018.12.1到他迁出户口当天）违约金？烦请您帮忙分析一下，谢谢

2018-11-26 13:30 mzp（广东－佛山）已有 8 位律师回答

1 年遇春律师电话：13723729928 2018-11-26 13:55

按合同约定的依法解决。

2 范海华律师 2018-11-26 13:33

您好，可以提起诉讼，追究对方的违约责任。。

3 赵强律师 2018-11-26 14:20

需看合同是如何约定的。

4 刘祖虎律师 2018-11-26 14:34

可以提起诉讼，

5 110网律师 2018-11-26 15:28

可以提起诉讼，追究对方的违约责任

6 郑源良律师 2018-11-26 15:28

你好，根据你所问的问题，建议委托律师介入维权，以争取最大利益。
能否主张违约赔偿，需要结合合同的约定以及双方实际履行合同的情况来判断。专业的法律意见需查阅相关的材料、了解情况后才可出具。如你需要法律帮助的，可以直接携带相关资料来律所与我面谈或致电/微信咨询本律师。

7 周泽高律师 2018-11-26 16:00

可以起诉要求履行合同，支付违约金进

8 李智锋律师 2018-11-26 17:46

你好，按照你的表述，对方无提前办理好相关手续已经属于构成违约责任，一般是可以要求其赔偿违约金，具体可以来电或加微进一步沟通。