我们村部分房屋2010年进行城中村拆迁，我家一栋租用村集体土地建盖的房屋被拆并获得了房屋拆迁补偿款 我们村部分房屋2010年进行城中村拆迁，我家一栋租用村集体土地建盖的房屋被拆并获得了房屋拆迁补偿款，但村小组以建房用地为租用性质为由，以收“拆迁管理费”的方式强制要求扣缴拆迁补偿款的30%归村小组所有，否则将不予发放拆迁补偿款。迫于压力，我家与村小组签了一份协议，协议规定村小组扣除该房屋拆迁补偿款30%作为“拆迁管理费”。2017年，我们村集体进行城中村拆迁，同是租用集体土地自建房屋的其他村民也得到了拆迁补偿，但村小组并未向其收缴“拆迁管理费”，因此我家要求村小组返还扣除的“拆迁管理费”，但村小组领导以拆迁政策不同为由拒绝退还该笔费用，请问村小组的做法有法律依据吗？我家还能要回被扣的钱吗?

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。