动迁与改建在房屋补偿上有何区别？
动迁与改建在房屋补偿上有何区别？ 杨浦区旧区改造，动迁中碰到房屋补偿问题，我们区域的房子是属于旧区改造，但是又不是在原有房屋上进行改建，而是将原有房屋全部拆除，重新建造。动迁宣传中讲到，这种的原拆原回是改建性质，与动迁有区别，区别是改建可以不增加面积，不算人头，而动迁要考虑人头因素。请问这种说法是否合法？谢谢老师回答。
2013-01-07 16:54 王小姐登录（上海－杨浦区） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2013-01-07 16:55
要根据具体拆迁政策确定！
2 高永峰律师 2013-01-07 18:08
简单说，动迁的前提是有一个土地征收的程序，因为要征用土地，房随地走，因此拆掉房子，自然要对房子的产权人进行经济补偿了。而改建的前提是不对土地进行征收。
3 张向锋律师 2013-01-07 20:07
不合法。平房改建成楼房，空出的土地归谁？
4 刘智慧律师 2013-01-08 07:30
关于城镇房屋的动迁，动迁安置主要有三种方式，数砖头与数人头是过去的通俗说法。具体的法律与政策，要根据动迁房屋的性质与其所处区域的基地口径等方面来判定。