租赁纠纷 本人去年租赁一栋楼，与房东鉴定的是十年合同，房租是分期缴纳！前四年一次缴纳，后每三年一次缴纳！此楼我接手后已经对其进行了简单装修，包括水电基本设施等！我在一楼现在经营一家饭店，其余我已经转租别人！现在问题是房东欠信用社资金还不上，信用社对于房东此房产要进行拍卖，好像已经在进行中！介于这样的情况，我该怎么继续，我的经济损失要怎么收回！

按照合同追究责任

按照合同追究责任

按合同追究房东违约责任。可向法院起诉解决

——以合同的约定为准，据你所述的情况，视为对方违约，可以依法追究对方的违约责任，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决即可，如有需要，可以致电咨询。

依据合同可追究对方违约责任，建议先协商，协商不成可起诉维权。

这取决于该房是否做过抵押登记及抵押登记的时间问题。
如果该房没有做抵押登记或者是抵押登记在你租赁该房之后，则无论该房怎样流转你得租赁合同依然有效，该房的后续承受着要遵循你之前的租赁合同；
如果抵押登记在你租房之前，你可提起诉讼要求房主赔偿你得损失

以合同的约定为准，据你所述的情况，视为对方违约，可以依法追究对方的违约责任，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以直接向人民法院起诉要求房东承担违约责任或损失赔偿责任。 

以上答复，如果满意，敬请采纳。

赞同高彬科律师意见