您好律师:我是房东，今年8月份出租了一套房子。签的合同是一年的
您好律师:我是房东，今年8月份出租了一套房子。签的合同是一年的 您好律师:我是房东，今年8月份出租了一套房子。签的合同是一年的，2018年8月13日至2019年8月12曰。是两个女孩合租的，当时付不起一年的房租，先付了半年房租。住了不到三个月，一个女孩突然回老家了。也没和我打招呼，另一个女孩提出要退房。签合同时，押金押了2000元，房租不到期谁先违约了，赔偿一个月的房租。这个女孩说要最近要搬走，我现在应该退她房租和押金吗？
2018-11-03 20:27 ask201……（山西－太原） 已有 5 位律师回答
1 郜云律师 2018-11-03 20:43
你好！根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。既然租赁合同约定了违约条款，双方按约定承担相应责任就好。
2 陈铠楷律师 2018-11-03 22:34
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
3 冯倩雯律师 2018-11-03 23:12
损失由违约方赔付。
4 陈晓云律师 2018-11-04 18:22
按合同约定处理
5 闫燕律师 2018-11-09 11:01
你好！根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。既然租赁合同约定了违约条款，双方按约定承担相应责任就好。
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