二手房产买卖合同付款时间拖延
二手房产买卖合同付款时间拖延 你好，我是2018年7月15日签订的卖房合同，合同的前三期付款都是准时的，最后一笔款是买方的公积金贷款，当时合同签订的是10月10日付清最后一笔款。但是现在买方和中介都声称是公积金未批款。这种情况的话，我可以申诉吗？申诉买方还是中介公司还是公积金中心？在线等，求解答，谢谢
2018-10-29 10:13 139161……（上海） 已有 16 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2018-10-29 10:37
对方逾期属于其违约
2 颜培卿律师 2018-10-29 10:16
找买方，既然约定了付款时间，对方逾期属于其违约，你可以先书面催告并限期支付，如催告给予合理期限后仍不支付的，可要求解除合同并让对方赔偿违约金
3 张向锋律师 2018-10-29 10:16
起诉买方违约，承担违约责任。 我的补充： 2018-10-29 11:21
你应当起诉买方给付尾款并支付违约金。若需要帮助，可来电或当面咨询。
4 陈铠楷律师 2018-10-29 10:25
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
5 颜莉萍律师 2018-10-29 10:28
看一下合同中有没有贷款未发放，现金补足的约定。另外，公积金不批准是不可能办理过户登记的，会否是已批准未放款，具体再了解一下。
6 郑凤丹律师 2018-10-29 10:31
你好，按照合同约定处理，如买方未按合同约定支付的，属于买方违约，其可以先书面催告并约定期限支付，如催告后未予以支付的，可以要求解除合同并支付违约责任
7 代雨庭律师 2018-10-29 10:37
可以根据合同约定起诉买方要求解除合同并让对方赔偿违约金，可来电详细法律咨询。
8 任涌律师 2018-10-29 10:59
可以起诉的看买卖合同中有没有约定现金补足，如果有可以起诉
9 李军律师 2018-10-29 12:54
你是卖方，你就要求买方按合同约定时间付款即可，对方超过时间未付，你有权追究对方违约责任。
对方公积金未批与卖方无关。
你可委托律师处理，需要帮助，可以来找我。
对方公积金未批与卖方无关。
你可委托律师处理，需要帮助，可以来找我。
10 尤辰荣律师 2018-10-29 13:27
根据房屋买卖合同的约定履行即可，付款是买家的义务，不能依约付款，买家就违约了。需要律师帮忙的，联系。
11 110网律师 2018-10-29 13:55
买方违约了，你可以要求对方支付违约金，合同不要解除，对你不利
12 李晓玲律师 2018-10-29 16:21
起诉买方违约，承担违约责任。
13 超级账号5律师 2018-10-29 17:02
按照合同约定处理
14 王珂律师 2018-10-29 21:21
中介公司不承担责任。如果对方无法通过公积金审批的，你可要求在最后付款节点前让买家现金补足，对方逾期无法补足的，可以起诉要求其承担违约责任
15 刘甲律师 2018-10-30 08:32
您好，可以先协商解决，协商不成您可以向法院起诉要求买房承担违约责任，具体情况可以联系律师详细咨询。
16 闫燕律师 2018-11-02 09:48
找买方，既然约定了付款时间，对方逾期属于其违约，你可以先书面催告并限期支付，如催告给予合理期限后仍不支付的，可要求解除合同并让对方赔偿违约金
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