农村征地的大鹏菜鹏纠纷问题。 农村征地的大鹏菜鹏纠纷问题。

您好，我亲戚家的农村大鹏早些年卖给别人了【无合约】，别人一直还在这种地【之后签了租地合同，大鹏在合同内并无提及，土地租约还有两年到期】，现在政府要征地了，补偿款发放是：土地算土地的【已领补偿款】，大鹏算大鹏的【现在纠纷，无法领取补偿款】。

1.请问这种情况下，动迁的大鹏在我亲戚的土地上，那我亲戚是否拥有大鹏的动迁所有权呢？大鹏补偿款是否应该归我亲戚所有？

2.如果归我亲戚所有，是否要给他家一定补偿呢？如果给补偿需要给多少或几成？【大鹏的杆子到时候他们会拆走，还是他们的】。

3.如果大鹏所有权归他，那我亲戚是否有权利要求分享大鹏动迁款？【毕竟是在我亲戚家的土地上才会动迁的，如果不在这，根本也不会动迁】，如果是这样，我亲戚可以要求分几成？


非常感谢~！

答：1、一部分；2、是的；地上建筑物、青苗补偿款等归承包人；3、没有；不能主张分割。

需要明确是出租，还是出售大棚给对方。如是出租，补偿属于你亲戚。协商不成，起诉解决。