土地纠纷 有一闲置土地多年未用，村委会研究2003年承包给个人，2010年4月有一单位说占用该单位土地，并限期拆除。该承包人与村委会由承包合同，该单位却诉诸法律，法院判限期拆除。但该土地原为该村农业用地，1993年该单位征用为工矿用地，但村委于该单位未明确划分界限，该单位也没有明显地标。问个人是否应承担民事责任

你好！苏律师解答如下：涉及两方面，一方面是承包人与村委如何处置合同效力问题，即使合同无效，承包人是否能与村委协商解决后续事宜；另一方面，该单位应证明其对该土地有权利，因划界不明。