土地租赁协议已终止，但对方未返还土地，我还可以收取租金损失吗？
土地租赁协议已终止，但对方未返还土地，我还可以收取租金损失吗？ 村民老张在2000年与村民小组签订土地租赁协议用作养猪。2004年，根据市里畜禽禁养的规定，所在区域禁止养殖。老张与村里签订了终止协议并限期拆除违章建筑。但是至今老张未拆除房屋，也不履行返还土地的义务。现村民小组要求老张缴纳终止租赁合同日期至今的租金损失，并要求老张履行土地返还义务。合法吗？如果村民小组收取了租金，那么是否可以认为租赁协议仍有效？
2012-12-29 09:47 songai……（河北－廊坊） 已有 3 位律师回答
1 陈艺平 金牌律师 电话：13978859865 2012年12月29日 09时55分
村民小组要求合理，但是终止协议后收取的不叫租金，应当属于土地占用费。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2012-12-29 09:53
当然可以的
3 罗远水律师 2012-12-29 09:50
可以起诉返还并支付无权占有期间的租金