住宅用地使用权年限缩水，能否要求退回首期
住宅用地使用权年限缩水，能否要求退回首期 我于6月初认购名牌房产商商品房，当时交订金2万，并签订认购书。第二天去交了首期后，准备签订正式合同。发现住宅用地使用权年限严重缩水，只有57年。在购买房子前销售人员没有告诉我这个情况，他们说他们的五证挂在销售部，我自己没看不能怪他们。请问我能否要求退回订金和首期？
2010-06-13 10:00 阿慧（广东－珠海） 已有 1 位律师回答
1 张耀和律师 2010-06-16 20:59
的确是你自己大意了，你无法因此要求退回订金和首期。住宅用地使用权年限最长是七十年，对最短没有规定，剩五十七年并不违反国家规定，不过五十七年也不短了，房子的平均寿命也就五十年。