土地互换23年后反悔 您好律师:23年前，邻居主动找到我家要求互换土地耕种，为了各自的耕种方便，两家本着平等协商，真实意愿互换了土地耕种，当初是口头协议，也没有到村上变更土地证，两家相安无事的种了二十多年。换地后，我家在这块地上建了三栋蔬菜大棚，一栋温室，辛辛苦苦二十多年，如今这块地被我家经营成多产高效的经济田。邻居看到利益后就反悔了，想要再换回土地，因协商不成，对方就以口头协议，未登记备案为由起诉了我家，肯请律师们帮我分析一下，法律会保护谁的合法权益，看我家的官司能赢吗？我代表全家老小谢谢你们了！急急急

只有口头协议是不行的，建议搜集其他证据。