您好，我们委托中介公司买了一套房，只交了定金，签订了购房合同-开心法人

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您好，我们委托中介公司买了一套房，只交了定金，签订了购房合同

您好，我们委托中介公司买了一套房，只交了定金，签订了购房合同您好，我们委托中介公司买了一套房，只交了定金，签订了购房合同，当时买房时我们只想是公积金贷款80万，才决定买的，但是现在公积金贷款政策下来后，我们不能贷款80万了，所以由于政策的原因，现在这个房子我们买不了，想问下想解除合同，算违约么？

2018-09-22 11:06 ask201……（北京）已有 15 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2018-09-22 11:12

这是可以按照合同的约定来履行的

2 年遇春律师电话：13723729928 2018-09-22 12:01

根据合同约定的协商处理。

3 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2018-09-22 13:43

看合同约定及交易细节，专业房产律师，详询来电微信

4 徐卫东律师 2018-09-22 11:07

你好，需要结合合同约定

5 姚志斗律师 2018-09-22 11:15

根据合同约定履行，如有争议，协商不了，随时处理。

6 申维丰律师 2018-09-22 11:30

您好，要结合合同约定

7 陈铠楷律师 2018-09-22 11:38

你好！合同纠纷，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

是否违约，根据合同的约定判断。

8 苏荣杰律师 2018-09-22 12:13

如果协商不成，建议诉讼

9 孙新律师 2018-09-22 12:40

客观原因，可以依照合同的约定，是否是必要条件

10 魏伟律师 2018-09-22 13:32

依据合同处理

11 冯倩雯律师 2018-09-22 15:06

这是可以按照合同的约定来履行的你觉得需要的话可以与我联系。

12 赵江涛律师 2018-09-22 15:19

您好：
一般不算；
需要结合具体的二手房买卖合同、新政影响及交易细节等相关证据来分析；
我代理过新政影响二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

13 宋超律师 2018-09-22 15:24

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

14 陈晓云律师 2018-09-22 20:08

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

15 闫燕律师 2018-09-28 08:45

你好，需要结合合同约定