股东租用公司房产是否适用“买卖不破租”
股东租用公司房产是否适用“买卖不破租” 公司A是中外合资企业。本人是法人代表，我爱人的私人独资企业B是A的股东之一。A将 公司部分房产出租给B经营使用。A同时将房产抵押给银行贷款。因为替朋友担保，公司房产被法院查封。如果由此引起的公司财产被拍卖，B的租赁合同是否继续有效？方先生 谢谢！
2012-12-24 09:20 闷声不响（浙江－湖州） 已有 6 位律师回答
1 周振文团队律师 电话：15802645148 2012-12-24 09:46
还继续有效。应履行。
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2012-12-24 11:35
没什么问题，租赁有效。前提是善意行为。
3 吴健弘律师 电话：13588839313 2012-12-24 17:50
如果是善意的，租赁还是有效的。
4 钱亚芳律师 2012-12-24 09:22
我已经在一对一回复过了，请看一下回复。
5 110网律师 2012-12-24 10:22
当然有效，都是平等、独立的合同主体。
6 110网律师 2012-12-24 21:11
B是关联企业，关键的问题就在于此种租赁协议是否有效的问题了，朋友