付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担
付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担 付了首付，签了商品房买卖合同，未按合同里的交房时间交房入住，但贷款也未及时入开发商的帐，是否各自承担违约责任？2月份规定交房，4月份贷款入开发商的帐，10月份开发商才交房，怎么承担违约金？合同规定开发商违约，承担万分之1违约金，购房者违约，承担万分之2违约金，合理吗
2012-12-23 21:43 maliul……（河北） 已有 6 位律师回答
1 王林律师 电话：13463270151 2012-12-23 21:44
你好，不合理，无法协商诉讼解决
2 罗远水律师 2012-12-23 21:44
合同权利义务不对等
3 孙新律师 2012-12-23 21:45
你好。首先是约定违约金的问题，如果是双方真实意思表示，即合法有效。其次是违约责任的问题，如果约定的是2月份交房，4月份贷款入账，则开发商违约，你可以要求其承担违约责任。
4 110网律师 2012-12-23 21:47
按约定处理
5 110网律师律师 2012-12-23 22:23
视乎合约而定
6 梁会朝律师 2012-12-24 10:44
据你所述，开发商应当承担违约责任，你无需承担责任。贷款属于你协助开发商为你办理，而交付滞后属于开发商的违约行为。
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