房产性质属于经济适用房的回迁房，在没有房产证的时候，是否可以
房产性质属于经济适用房的回迁房，在没有房产证的时候，是否可以 房产性质属于经济适用房的回迁房，在没有房产证的时候，是否可以立遗嘱进行遗赠？有效吗？
2018-09-16 22:55 ask201……（北京） 已有 15 位律师回答
1 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2018-09-16 23:12
可以，有效，专业房产律师，详询来电微信
2 徐荣康律师 电话：15021871079 2018-09-17 06:40
属于无效的
3 吴丁亚律师 电话：13552751245 2018-09-17 09:06
您好，可以遗赠
4 常路律师 2018-09-16 22:56
您好，可以立遗嘱
5 苏荣杰律师 2018-09-16 22:58
您好，可以遗赠的！
6 申维丰律师 2018-09-16 23:00
您好，建议立遗嘱
7 赵江涛律师 2018-09-16 23:46
一般 可以立遗嘱
8 谷友军律师 2018-09-17 06:29
不能赠与。
9 徐卫东律师 2018-09-17 07:15
你好，可以订立的 我的补充： 2018-09-17 14:57
你好，虽然没有房产证，但是毕竟是财产性质。对于自己的财产你当然有权利订立遗嘱。
10 孙新律师 2018-09-17 08:53
可以的
11 冯磊律师 2018-09-17 09:33
您好，可以立遗嘱
12 韩士队律师 2018-09-17 10:37
可以的。。
13 王艳玲律师 2018-09-17 14:42
可以立遗嘱
14 陈晓云律师 2018-09-17 16:15
可以立遗嘱进行遗赠
15 宋超律师 2018-09-17 21:46
所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱共有以下几个特征：
一、遗嘱是单方法律行为
即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
二、遗嘱人必须具备完全民事行为能力
限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
三、设立遗嘱不能进行代理
遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。
四、紧急情况下，才能采用口头形式
而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后， 遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
五、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为
因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。
一、遗嘱是单方法律行为
即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
二、遗嘱人必须具备完全民事行为能力
限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
三、设立遗嘱不能进行代理
遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名。
四、紧急情况下，才能采用口头形式
而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后， 遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
五、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为
因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。