他用未还完贷款的房子作为抵押，借款30万，最后失信，未告知把房子转手卖了 他用未还完贷款的房子作为抵押，借款30万，最后失信，未告知把房子转手卖了，因为是朋友，协议2015年签的，已过3年，无奈因为没有财产，只能补做借条。他老婆协议和借条上都没有签字，2017年我用电话录音和他老婆通电话，期间他老婆说明了因为怕人告他，而被转走财产，只能把房子卖了。通话结束和通话过程中说明了就算他老公不还钱，我也会还的，你放心，当然2018年她不承认这笔了。我的问题是两个，协议还有没有效，是否只有借条有效，能否拿他老婆的录音去报警，恶意变卖财产。属于诈骗，能否让她老婆共同承担债务。有劳各位律师帮忙科普。我当然希望能刑事。

可以起诉要求夫妻共同承担还款责任