关于集体土地建设使用证的疑问
关于集体土地建设使用证的疑问 律师您好！我农村老家有套老房子，目前我手里只有集体土地建设使用证，没有房产证，20年前这里是一块茶园，当时承包了村里的茶园后，跟村委会口头约定，未交款购买地基，村里同意给我128平米宅基地，如果以后征收，房屋折迁款由本人享受，土地补偿款上交村部，因为目前我的房屋实际面积只有七十几平米，本打算将前院30几平加一间房屋，但目前茶园承包人跟村里闹，不同意我加房子，我想请问在证书标定面积范围内我有没有权力加盖房屋，另没交钱办理的集体土地建设使用证上面需不需要村部签字，只有国土部门鲜章是否拥有足够的话语权，如果以后土地征收了，我能享有哪些权力，希望能得到律师帮忙解答，谢谢！
2012-12-21 12:26 雪丫头的顔宝……（湖南－湘西） 已有 2 位律师回答
1 周振文团队律师 电话：15802645148 2012-12-21 13:43
地方房屋，设施和青苗补偿当然归所有人。土地补偿费由集体统一分配。但是要村民会议通过。
2 江珍来律师 2012-12-21 12:51
您好你有权加盖