合同约定交房时间和办理房产证在2015年12月1日前，可是到今天也没办理交房手续
合同约定交房时间和办理房产证在2015年12月1日前，可是到今天也没办理交房手续 合同约定交房时间和办理房产证在2015年12月1日前，可是到今天也没办理交房手续，开发商给出的理由是资金紧张，另外底盘是连为一体的，要等上部各塔楼全部完工后才能交房，2013.12.31我与第三方签订了租赁协议，2013.12.31~2018.12.31为免租期，直到现在开发商还没有拿到房屋竣工验收备案登记表
疑问：1，诉讼有效期是否已经过了
2，我与第三方签订了租赁协议是否构成实事上的收房了
疑问：1，诉讼有效期是否已经过了
2，我与第三方签订了租赁协议是否构成实事上的收房了
2018-09-07 10:14 瞻望未来（贵州－六盘水） 已有 3 位律师回答
1 徐律师 2018-09-07 10:26
1、没过期，你这种情况是3年；2、房子已经在使用的话有可能构成事实收房；3、即使如此，开发商也要承担未在规定期内办理产权证的违约责任
2 陈铠楷律师 2018-09-07 10:38
诉状时效为3年。
3 唐羽生律师 2018-09-15 16:53
没有过诉讼时效，但在2018年12月30日后就过诉讼时效了。
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