房屋转租合同未到期承租人违约不租可以起诉吗？
房屋转租合同未到期承租人违约不租可以起诉吗？ 我整租的3居，转租其中的2间，合同2013年5月到期，转租合同中约定违约方向对方支付3个月房租。
路人甲违约已搬走，留给了我钥匙，没有退押金和水电等费用。
路人乙今天告诉我也要搬走，经协商无果，我不打算退押金和水电费，他不打算搬走时给我钥匙。
问题：
1、如果我起诉他们，是否需要房东的对转租的书面同意(目前是口头同意的）。
2、起诉是否会涉及租赁房屋的纳税证明部分（目前没有交税）。
3、如果2是需要的，那么有那些名目，具体的税点是多少，我和房东是否都需要交税？
4、路人乙不给我钥匙，则房门无法打开，未出租造成的损失是否也可以索赔？
路人甲违约已搬走，留给了我钥匙，没有退押金和水电等费用。
路人乙今天告诉我也要搬走，经协商无果，我不打算退押金和水电费，他不打算搬走时给我钥匙。
问题：
1、如果我起诉他们，是否需要房东的对转租的书面同意(目前是口头同意的）。
2、起诉是否会涉及租赁房屋的纳税证明部分（目前没有交税）。
3、如果2是需要的，那么有那些名目，具体的税点是多少，我和房东是否都需要交税？
4、路人乙不给我钥匙，则房门无法打开，未出租造成的损失是否也可以索赔？
2012-12-19 23:40 honorf……（北京－海淀区） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2012年12月19日 23时48分
1、最好有房东的书面同意。
2、不会。
4、你可以请几个证人（比如物业、房东）见证下，撬开房门，未出租造成的损失可以要求对方赔偿
2、不会。
4、你可以请几个证人（比如物业、房东）见证下，撬开房门，未出租造成的损失可以要求对方赔偿
2 孙新律师 2012-12-20 08:01
可以直接提起诉讼。
3 赵江涛律师 2012-12-20 08:23
可以起诉
4 李同红律师 2012-12-20 08:36
可以诉讼解决。
5 孙新律师 2012-12-20 09:26
您好！可以起诉，按照合同约定要求对方承担违约责任。
6 110网律师 2012-12-20 09:41
你好，可以要求违约责任或诉讼要求继续履行合同。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
7 李建成律师 2012-12-20 11:03
可以到法院起诉