已办理预告登记如何退房 我于去年购买了一套商品房，付了首付，已签正式合同，未办理贷款。合同约定2012年10月31日交房，逾期交房超过30天可退房，并赔我2%违约金。目前已超过30天，因工作调往外地我想退房，开发商口头上是答应要退给我的，但是房子已经在房产局办理了预告登记，说是不能撤销，找了几次就让开发商和我共同写了份退房申请说是上报自治区，自治区同意才能撤销，要不就办不了，让我等答复，也不说什么时候给答复，只说有答复了会告诉开发商的，让我以后联系开发商（想请问一下专家，房产局的法律法规就是这么规定的吗，开发商那边也拖拖拉拉，我怀疑是开发商和房产局串通了，我该怎样做才能尽快拿回我的钱。 ）

你可以起诉解除合同