租赁合同违约责任
租赁合同违约责任 双方约定三年合同。每年2万六千元。定金为三万元。房屋违约责任甲方违约将双倍返还定金。乙方承诺不租用此房屋甲方不退还定金三万元。承租人还没有用下水管道不好使，不能营业要求退租。租赁方承担违约责任吗？需要赔偿承租方六万元法院能支持吗？
2012-12-18 15:26 shensh……（北京） 已有 12 位律师回答
1 李建成律师 2012-12-18 15:27
您好，可以诉讼解决
2 赵亮律师 2012-12-18 15:30
法律规定违约金不得超过合同金额30%，超出的部分无效。
你有证据证明承租方违约的可以要求解除合同并追究其违约责任，但超过法律规定的上限的，法律不支持。
你有证据证明承租方违约的可以要求解除合同并追究其违约责任，但超过法律规定的上限的，法律不支持。
3 孙新律师 2012-12-18 15:31
您好！按照合同约定承担违约责任。
建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
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4 王晔律师 2012-12-18 15:36
按合同承担违约责任。
5 李同红律师 2012-12-18 15:40
可以按照合同约定履行，要求对方承担违约责任。
6 孙新律师 2012-12-18 15:45
法律规定违约金不得超过合同金额30%，超出的部分无效
7 110网律师 2012-12-18 15:45
一般法院会以你的实际损失为准，确定违约金。法律规定违约金不得超过合同金额30%，超出的部分无效。
8 朱孟喜律师 2012-12-18 15:53
租赁方 如果没有尽到合同义务 依法就要承担违约责任 出租方也是一样的
9 110网律师律师 2012-12-18 15:59
协商不成起诉维权
10 常路律师 2012-12-18 16:05
您好
1 具体根据合同约定，可以要求对方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。
1 具体根据合同约定，可以要求对方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
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11 孙新律师 2012-12-18 16:29
按照合同约定承担违约责任。
12 孙新律师 2012-12-18 16:55
是因为房子问题的话租赁者可以解除合同。