我们租户在中介租的房子，楼下漏水，物业从上周三停水到现在，漏水问题未得到解决 我们租户在中介租的房子，楼下漏水，物业从上周三停水到现在，漏水问题未得到解决，之前物业说和业主联系沟通好了，拆除地板维修，可是地板拆除了，但是并没有维修，之前停水拆除一次水表，后来给我们安上了。前天因为我们不在家就只能把我们楼层水嗯总闸关了，昨晚我们和物业经过沟通，协商好，我们完全不用下水，今天他们过来进行排查我们房屋的下水，可是今天物业称要检测我们厨房下水，我们给开了门，然后物业又把我们水表拆了，并未检测我们下水，水表拆除后，物业把总阀门开开了。现在我们该如何和物业协商？或者维权？目前已经严重影响我们生活，中介沟通，中介推脱。房主我们联系不上，并且从物业得知，房主目前在外地出差。而物业明显欺骗我们租户

这是可以直接诉讼的

根据过错要求赔偿损失。

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

您好，这是可以直接诉讼的

可以直接诉讼的

如果协商不成，建议诉讼

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

起诉维权。

你好，如果无法协商，建议诉讼。

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

可以 起诉

您好，建议收集证据可以直接诉讼

您好，这是可以直接诉讼的

可以直接诉讼