如果不离婚如何保护自己的权益？ 【背景】
我56岁，非广州户口。
老公75岁，广州户口。
结婚满8年。都是二婚。各有子女。
现住市中心的一套房子(儿媳名下)(老公和他的子女户口在这套房)
在西槎路得宝花园有一套房子(不知什么性质的房子)(房管局说再出租就收回去了)
无婚前协议。

【情况】
结婚的时候答应帮我户口转入广州。
我的户口转入市中心，他儿媳怕我分房子。
我的户口和他一起转入西槎路，老公怕市中心的房子被儿媳卖掉住不方便。
让他把西槎路的房子写入我名下(婚前口头答应)，又说不能转。
而且经常和外面别的女人一起。
走不动了，想我照顾他，害怕子女掐他鼻子。
他说死了会有一点遗产分给我，但我自己去年开始领养老金。

【问题】
他儿媳想让我搬到西槎路。
我怕他把西槎路的房子偷偷转到他儿媳名下

【提问】
得宝花园不能出租属于什么情况？
能否委托专业机构外遇取证？
如果不离婚如何保护自己的权益？
越秀区或荔湾区有什么律师事务所可咨询？收费如何？

【谢谢】