我和房东签合同时说好不合租转租，因家庭原因，我一人房租负担较大-开心法人

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我和房东签合同时说好不合租转租，因家庭原因，我一人房租负担较大

我和房东签合同时说好不合租转租，因家庭原因，我一人房租负担较大我和房东签合同时说好不合租转租，因家庭原因，我一人房租负担较大，和房东商议好找了合租室友，室友和我单独签的租房合同。房子总押金2千，房租1800，室友交我一半的押金。现在我提前退租，有三个问题，第一是合同上写的提前退租不退押金，那该不该退房租？第二是房子墙壁有损坏，是该从押金扣还是我另外拿钱修？第三是房东不退我押金2千，室友的押金还是由我退，我是否有权要求室友的押金由房东退？房东说不退2千押金和1800的房租，损坏也是我掏钱承担，室友的1千押金也是由我退。所有需要的证据只有微信聊天记录，没有书面证据。房东只看我和她本人签的合同，我和我室友签的合同我负责，现在需要怎么解决？

2018-07-31 18:49 soul（北京－东城区）已有 11 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2018-07-31 21:15

协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。

2 常路律师 2018-07-31 18:59

您好，可以起诉解决

3 申维丰律师 2018-07-31 19:00

您好，建议起诉解决

4 徐卫东律师 2018-07-31 19:27

如果协商不成，建议诉讼维权

5 刘疆律师 2018-07-31 19:41

协商不成可以起诉

6 怀向阳律师 2018-07-31 23:15

您好，建议起诉解决

7 宋超律师 2018-07-31 23:16

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

8 赵江涛律师 2018-08-01 08:19

协商不成可以起起诉

9 冯磊律师 2018-08-01 09:23

您好，可以起诉解决

10 苏荣杰律师 2018-08-01 16:12

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

11 李建成律师 2018-08-01 17:43

需要按照合同履行承担